湖北荊門試點推進新建商品房“現(xiàn)房銷售”

　　11月2日，“荊門市人民政府”官微消息顯示，湖北省荊門市人民政府辦公室發(fā)布《荊門市商品房現(xiàn)房銷售試點工作實施方案》(下稱《方案》)的通知，試點范圍為東寶區(qū)、荊門高新區(qū)·掇刀區(qū)、漳河新區(qū)新出讓的房地產開發(fā)用地。

　　《方案》明確，按照“試點先行、分步實施、穩(wěn)妥推進、以點帶面”原則，不斷提高新建商品房現(xiàn)房銷售的比重和規(guī)模，逐步推進新建商品房全部實現(xiàn)現(xiàn)房銷售，從源頭解決“交房難”“入住難”“辦證難”等問題，實現(xiàn)“一手交錢、一手交房、交房即辦證”的房地產開發(fā)經(jīng)營新模式，探索建立房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制。

　　具體來看，試點工作將分三步。2023年10月底前為啟動階段，研究制定試點工作實施方案，加大宣傳力度，為工作推進打下堅實基礎。2023年11月至2026年2月為實施階段，首先是選定地塊，從東寶區(qū)、荊門高新區(qū)·掇刀區(qū)、漳河新區(qū)儲備土地中遴選區(qū)位較好、配套設施完善的地塊進行試點;其次是項目審批，建立試點項目審批綠色通道，壓縮審批時限，提高審批效率。此后是啟動建設，試點項目開發(fā)企業(yè)及參建單位在保障工程質量和施工安全前提下，啟動項目建設，相關行業(yè)主管部門成立聯(lián)合服務小組，全程跟蹤服務，創(chuàng)新監(jiān)管方式，提高試點工作質效。聯(lián)合驗收之后，方可銷售辦證。

　　此外，2026年2月至2026年9月為總結推廣階段。《方案》提出，堅持“邊推進、邊總結、邊推廣”，擴大試點范圍，逐步實現(xiàn)商品房銷售由預售向現(xiàn)售經(jīng)營模式轉變。