荊門一小區(qū)樓棟墻體開裂下沉？業(yè)主“心慌慌”

近日，有市民反映，掇刀區(qū)祥和佳園小區(qū)4棟墻體出現(xiàn)開裂下沉現(xiàn)象，這讓他十分擔(dān)心住宅是否存在安全隱患。具體情況究竟如何？

9月25日，記者實(shí)地探訪了位于名泉路與大泉路交匯處的祥和佳園小區(qū)。在4棟樓的入戶門上，記者注意到一張“告知”張貼在顯眼位置，其上顯示“……入戶門處的墻體因地基下沉等原因，帶來房屋墻體傾斜及開裂現(xiàn)象越來越嚴(yán)重……”

4棟的業(yè)主們提起此事十分擔(dān)心，雖然入戶門處的墻面已被拆除，但看著住宅墻角的“鏤空”狀況，他們住得也并不安心。

“這是承重墻，關(guān)乎整棟樓居民的生命安全。”

“開發(fā)商稱輕微下沉是正常的。但是我們不懂，真的很害怕?！?/p>

“這是一個整體，里面都是空的，是不是證明房屋質(zhì)量有問題？我們住得肯定不放心?！?/p>

……

據(jù)了解，祥和佳園小區(qū)由荊門市龍?zhí)┓康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，房齡已有12年左右。入戶門廳是由小區(qū)第一任物業(yè)為方便業(yè)主出行而另行修建的。因年限較長，北側(cè)地下室回填土出現(xiàn)局部下沉，導(dǎo)致門廳雨棚與墻體砌筑部分脫空，形成門廳處砌筑墻體裂縫。

同日，記者走訪了名泉社區(qū)居委會委員李石磊。他告訴記者，9月10日，社區(qū)、掇刀區(qū)住建部門、開發(fā)商、物業(yè)及部分居民召開了現(xiàn)場研討會。針對業(yè)主對4棟樓房屋結(jié)構(gòu)安全性的擔(dān)憂，有關(guān)部門稱雙方可委托第三方檢測公司對房屋進(jìn)行檢測鑒定。業(yè)主需共同分?jǐn)倷z測費(fèi)用。若檢測結(jié)果證實(shí)存在安全隱患，檢測費(fèi)用將由開發(fā)商補(bǔ)償給業(yè)主；若檢測結(jié)果正常，則費(fèi)用將由業(yè)主自行承擔(dān)。

“一開始說檢測費(fèi)要十萬元，后來又說要幾萬元。外墻體開裂說明房屋不合格，這筆費(fèi)用不該由我們出?！睒I(yè)主李先生（化）告訴記者，檢測費(fèi)用不菲，大部分業(yè)主不愿意承擔(dān)。

9月27日，荊門市建筑工程管理處質(zhì)量監(jiān)督二室王主任在接受采訪時表示，通過9月13日和9月26日的兩次現(xiàn)場勘查，初步判斷為4號樓北側(cè)地下室頂板局部回填土下沉，而排水明溝等排水措施均施工在回填土層上，導(dǎo)致排水明溝與北側(cè)墻體之間產(chǎn)生了裂縫。

關(guān)于業(yè)主提及的墻角“鏤空”部分，則是“凸出”于表面的造型，主要是為了展現(xiàn)建筑的美學(xué)線條，并不承載結(jié)構(gòu)力?；靥钔粮采w在地下室頂板上，整個房屋的結(jié)構(gòu)荷載是由地下室的框架柱支撐。如業(yè)主仍存疑慮，可由業(yè)主委員會及代表與建設(shè)單位共同委托具有相關(guān)檢測資質(zhì)的第三方檢測公司對房屋進(jìn)行沉降觀測檢測，以驗(yàn)證房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在沉降。